我买的新房子开发商交房的时候我们去看了一下

兰溪律师 2025-01-11
您提到的新房交房时无入户自来水的问题,可能涉及开发商违反房屋买卖合同中关于房屋交付条件的约定。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您有权要求开发商限期整改,若无法修复或修复后仍不符合约定,可要求解除合同并索赔。建议先行协商,协商不成可通过法律途径维权。
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若开发商同意整改但拖延,可书面催促并设定合理期限;若整改后仍无入户自来水,您可:1. 收集证据,如整改前后的照片、视频等;2. 发送书面通知,要求解除合同并赔偿;3. 若开发商拒绝,可考虑向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
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作为业主,您的法律救济途径包括:1. 与开发商协商,要求限期整改或解除合同并赔偿;2. 向房屋所在地的房屋管理部门投诉,请求行政介入;3. 协商不成时,可向法院提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任,包括赔偿损失等;4. 若开发商行为构成欺诈,可考虑向市场监管等部门举报,并主张惩罚性赔偿。
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