房屋漏水赔偿责任如何认定

房屋漏水责任需依情况而定。若因房屋质量不达标且仍在保修期，开发商需负责维修及赔偿；若是雨水管年久失修，依据《物业管理条例》，物业公司未履行维修养护义务需担责；违法搭建破坏防水设施者，依据《民法典》需承担赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发诉讼。
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房屋漏水常见处理方式包括：要求开发商维修赔偿、向物业公司索赔、向侵权人索赔。处理方式选择应依据漏水原因判断：房屋质量问题找开发商；公共设施损坏找物业公司；因他人破坏找侵权人。
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房屋漏水处理需分情况：1. 房屋质量问题：保留证据，向开发商提出维修和赔偿要求，协商不成可诉讼。2. 公共设施损坏：先找物业公司维修，若不履行再索赔或诉讼。3. 他人破坏：先与侵权人协商赔偿，不成则报警或诉讼，并要求赔偿损失及修复费用。